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既然找了中介就要相信他们的专业

作者:aqi 来源: 日期:2022/1/9 9:57:51 人气:2 评论:0

  对于这个问题原则是对于你来说是没有任何影响的,也不影响你之后的过户和交易。


  因为避税这一块严格来说是不合法的,但是这个也相当于默许的,因为这个房管局都有最低指导价格只要不低于最低指导价格就可以了。


  还有就是现在有的城市已经没办法避税了,交税的价格必须和评估的价格一致,不然贷款会受影响。


  既然找了中介就要相信他们的专业。做成30万,不外乎为了省税,合理避税无可厚非,但是国家收税有一个评估标准的,不会只是看合同成交价!会依据所处地段,小区配套,房龄,面积大小,装修新旧等综合评估,征收买家契税,卖家个人所得税,如果房产上次变更业主没有满2年,还有5.6%的增值税!


  所以不管你合同写多少,国家征税都是以税务系统综合评估为准的,不会影响你交税多少!更不会影响你下次买卖。


  中原华侨城售楼部小编最近卖掉了一套房子,是一个一楼,路边的底商,原本是理发店。我家的房子,房产证是住宅,有商业价值。


  本来按照住宅的话这个房子就是22万左右,但是因为每年能收租金大概三万元。


  中原华侨城售楼部小编家最近买了大房子,要用钱。另外这个铺面已经收租二十几年。现在那个位置也不行了。就卖了。


  卖了53万,去房管局备案过户的时候,房管局还出一个国家给的买卖合同,那个合同上我们双方写的是25万。双方少上好几千的税。而且我们就当着人家房管局的人面说的,人家也不管没说什么。


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