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中原华侨城售楼部

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中介在在哪里客户就在哪里

作者:aqi 来源: 日期:2021/8/12 9:44:02 人气:5 评论:0

  给中介,可以带来一大群客户,因为中介拥有客户,而降价一方面不会吸引巨大的客户,而且会给人房子卖不动,楼盘有问题的印象。


  中原华侨城售楼部小编就是中介销售,面临全国性的房开给中介销售人员佣金,已经在每个城市形成了模式!今天中原华侨城售楼部小编就为大家分享一下!


  1、新房产销售分2种,一个是开发商销售(又叫案场),专门负责在案场接待讲解,算价签合同等,他们大部分时间只负责本项目的管理营销宣传等,我们分销中介带过去的客户也是由他们接待,值得注意的是,我们带去的客户或者客户自己去的,都必须经过他们的接待或者挂名才能成交,所以你会发现,如果一套房子总价100万,甲方的销售会有1000-3000元提成,那么中介分销一般是市场的2-3%个点,也就是2-3万,不同项目不一样,有的会更高!同样是买房子,你愿意做分销多带客户去还是去案场上班!


  2.房开任务重,在当下的房地产行业下,去化非常缓慢,一般房开营销负责人会在当地挑选出有实力的品牌中介或者结构帮忙一起销售,问题就在这里,房开为什么会相信别人卖的出去,同时分销商为什么会很乐意去接盘代理,那肯定是有利可图,比如房开给点低价是5000/平米,卖多的自己得,分销商可以卖5200元/平米,代理分销就给房开一笔押金比如50万,多少时间完不成就没有了,分销商就大量的招聘团队,集合各家大大小小的中介结构一起帮忙卖,比如100平米,代理商转2万,他可以给到中介销售1.5要,吃差价,反正什么也不用干,就签签合同,找几个经理对接一下中介机构,就可以啦!客户量不大时,就想办法搞到访,到一组奖励200元或者送点油,你说售楼部气氛好不好,又导致很多二手房的销售都去买新房了,带你过去,什么都不管,成交了坐等收钱,不过很多中介经纪人是很努力的,也对客户很负责!


  3,时代不同啦,中介在在哪里,客户就在哪里,如果你房开不和分销合作,那么大家就不推你这个楼盘,换句话说,给客户讲点你楼盘的缺点,是不是无形中失去了很多客户,以前打广告比如公交车广告,一打至少是半年,比如50万,估计就10个人来买,但是你把这50要给到分销,稳赚哦,为什么,因为卖了签完合同,才给分销,卖不出去,房开是没有任何人损失的!而且很多中介有时间精力,有大量的老客户,都把客户往有合作能那佣金的楼盘引导,你不合作只有看着大部分客户跑掉!所以房开很喜欢中介,而且还会很友好!


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